这两天，沈阳三个以“湾”为名的板块动作不断，非常热闹。

(资料图)

首先是 6月26日，沈阳王家湾板块建设启动仪式暨全球招商大会在浑南文华酒店圆满举办。

其次是6月28日， 总投资约113亿元的央地合作项目“西峡湾·国际城” 破土动工。

当然，和平湾也没闲着， 6月24日，总投资达360亿元的沈阳市和平湾生态科创示范区项目正式开工。

不用说，意义都很重大，都是各自板块的里程碑。那么问题来了，王家湾、和平湾、西峡湾，三个沈阳重点打造的发展区域，哪个更好？

王家湾

基本信息

板块名称： 王家湾滨水地区

板块位置： 祝科街以东、新立堡街以西、学城路以北、北至浑河岸

占地面积： 原为约2.9平方公里，后扩展到约6平方公里

板块定位： 定位为对外开放的国际交流承载区，以传媒、体育、总部办公、国际会议为主导功能，以文化交流、商业服务为辅助功能。

王家湾仅有6平方公里，但规划内容却非常丰富，规划了“一核、两轴、一岛、五片”，覆盖体育、办公、商业、会议、居住、医疗、教育、文化、旅游等诸多业态，这在沈阳其他板块中是比较少见的。

当然，上述业态都是围绕冬雪运动和国际化这两个主线，而这也让王家湾的发展链条更长更有韧性。王家湾的配套密度很高，比如交通，在6平方公里的土地上竟有4条地铁线路规划，在相关节点上还会打造TOD中心。另外还有有轨电车5号线，再叠加长安桥、东塔桥、新立堡桥三桥飞架、长安路开通等条件，板块链接沈阳主城、奥体和沈抚示范区的枢纽地位将更加凸显。

又比如教育方面，在现有教育配套基础上，未来还 新增1所初中、3所小学、7处幼儿园。最瞩目的还是王家湾的国际文化交流中心和冰雪运动中心两个项目，这两个项目是王家湾冲击国中战略预留区的重要抓手。

和平湾

板块名称： 和平湾

板块位置： 长大铁路线以西、三环以北、浑河以南

占地面积： 约10.5平方公里

板块定位： 按照国际城、健康城、公园城的定位，把和平湾建设成为集国际交流、科技创新、健康生活为一体的发展区域。

和平湾共由领馆核心区、领馆配套区、领馆产业配套服务区、商业休闲区、国际居住区等五大功能片区构成，各片区相辅相成。该板块最大的优势就是毗邻主城，可以有效承接长白外溢势能。 包括目前板块的 和平一小、126中学 双重点名校，实际上都有传承。

西峡湾

板块名称： 西峡湾·国际城-国际文化商务交流中心

地理位置： 东至浑河十五街、西至浑河十八街、北至开发二十二号路、南至大堤路

占地面积： 3.6平方公里

规划布局： “一带、一岸、两心、多片”的高品质空间格局，聚力打造新经济策源地、国际化人文城区、智能化未来城区和绿色化生态城区。

重要配套： 浑河西峡谷公园、中德公园、细河悠谷公园、沈阳国际泵道公园、勋望小学中德园校区、盍碧玺曼詹国际学校、31中学中德园附属中学。

经开区是沈阳最具产业逻辑的区域，西峡湾自然也是如此。在此之上，西峡湾给自己的城市定位是：为开发区、中德园企业“提供国际商务服务、国际文化交流平台、国际化居住生活空间”。

既区别于中德园工业互联网创新基地和沈阳中关村科创基地，又形成了良性互补，正如官方介绍，三者是“产—创—城”一体的铁三角。

此外，西峡湾的规划内容也填补了经开区很多空白，甚至是开了城市先河，比如国际文化交流中心、体育中心、美术馆、图书馆四座大型公共建筑，比如盍碧玺曼詹国际学校、泵道公园、元宇宙体验中心、VR体验广场、AI智慧商街等等。沈阳经开区一直倡导“在工作的地方生活”，而能够真正承载这一城市使命的，非西峡湾莫属。

当然，王家湾、和平湾、西峡湾也都有各自的不足，而有不足才有发展的需要。

关于三湾，你有什么想说的，欢迎留言。

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